L'appartamento si trova nell'estremo nord-est del comune di Udine, in campagna, ma a soli 3 km dall'uscita autostradale di Udine Nord e a soli 7 km dal centro di Udine. L'appartamento si trova in un piccolo ex monastero del XIV secolo, restaurato dalla famiglia proprietaria (altoatesina) con molto amore e rispetto per la storia architettonica del Friuli. L'edificio è circondato da oltre 2 ettari di terreno, di cui 3000 m² sono giardino e prato all'interno delle vecchie mura merlate. L'appartamento mansardato si trova al 2° piano della casa e gli ospiti possono utilizzare il giardino con piscina, zona solarium e doccia. Nella proprietà ci sono 2 cani (barboncini), fuori dal giardino ci sono cavalli, oche, galline da seta e gatti, e il vicino ha anche pavoni, oche, anatre, galline e un pony. Quindi, se volete sfuggire allo smog, all'azione e al rumore del traffico della grande città e cercate aria pulita in un ambiente naturale, e volete decidere da soli quando e se prendere un aperitivo nella vivace e bellissima Piazza San Giacomo nel centro di Udine, qui vi sentirete come a casa vostra.

L'area esterna è costituita da un terreno di 28.000 m², compreso un giardino di circa 3000 m² all'interno del muro merlato. Qui si trova anche la piscina ad uso comune e, accanto ad essa, 2 terrazze con mobili da giardino, sedie a sdraio, che possono essere posizionate a piacere sul grande prato per prendere il sole, nonché protezione solare e ombrellone. La proprietà è recintata e quindi ideale anche per bambini e cani.

L'appartamento è una mansarda completamente climatizzata con un'altezza molto generosa al 2° piano della casa, di 92 m², composta dai seguenti locali: Soggiorno con TV a schermo piatto, ricezione SAT; una camera da letto con cabina armadio e letto matrimoniale; un'altra camera da letto con letto a castello, al piano inferiore 140x200, al piano superiore 90x200, una cucina completamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno, macchina da caffè, tostapane, tutte le stoviglie e posate. C'è un ventilatore sopra la cucina e la zona pranzo. Il bagno con doccia, WC, lavabo e bidet è dotato anche di un'anticamera con lavatrice e armadio per aspirapolvere e biancheria da bagno.

L'appartamento per vacanze è un punto di partenza ideale per ciclisti, amanti del jogging e dell'escursionismo, in quanto confina direttamente con il Parco del Torre con percorsi pedonali e ciclabili. Si possono ammirare le montagne al confine con la Slovenia, i Colli Orientali del Friuli con i loro famosi vigneti, gli ospiti interessati alla cultura apprezzeranno le brevi distanze da Cividale, Gorizia, Trieste con i castelli di Miramare e Duino o per una gita di un giorno a Venezia. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti stellati (1,5 km) e tipiche trattorie o agriturismi, che servono ottimi vini e piatti regionali a un eccellente rapporto qualità/prezzo. Il mare con le città di Grado e Lignano è a soli 45 minuti dalla porta di casa, Duino e Sistiana nel Golfo di Trieste sono raggiungibili in 30 minuti. Anche le stazioni sciistiche dello Zoncolan, di Sella Nevea, di Tarvisio, del Monte Lussari o di Nassfeld in Carinzia sono raggiungibili in inverno con l'autostrada, che in questo periodo dell'anno è vuota, in 35-60 minuti. Il confine con la Slovenia è a circa 35 minuti di auto, e ci sono anche bellissimi e non (ancora) sovraffollati percorsi ciclistici ed escursionistici da scoprire lungo la Valle dell'Isonzo o nel Parco Nazionale del Triglav.

Dal 2021 mettiamo a disposizione dei nostri ospiti 4 mountain bike ben tenute, che si possono noleggiare per un costo giornaliero. I percorsi partono direttamente dalla nostra proprietà su piste ciclabili asfaltate, in parte lungo la diga del fiume, in parte lungo i ruscelli del mulino, e se avete voglia di tour più lunghi che vi portino sulle colline vicine, potete anche partire dalla nostra casa. Vale anche la pena di raggiungere Grado in bicicletta passando per Palmanova e Aquileia. Tuttavia, per il bene della vostra salute e della vostra forma fisica, dovrete pedalare da soli, non ci sono biciclette elettriche ;-)

Caratteristiche della struttura: Profondità della piscina: 1,35 m

Esterno: Doccia esterna; Recintato; Garage; Giardino a disposizione; Barbecue a gas; Numero totale di posti auto: 2,00; Larghezza piscina: 4,50 m; Lunghezza piscina: 6.25 m; Parcheggio privato;

Generale: 2. letto matrimoniale; Bagno: 1.00; Senza barriere architettoniche; Anno di costruzione: 1800.00; Piano: 2.00; Edificio indipendente; Numero totale di piani nell'edificio: 2.00; Superficie del terreno: 27000.00 mq; Edificio storico; Tenuta di campagna; Anno di ristrutturazione: 2024.00; Camere da letto;

Soggiorno: TV analogica; Ferro da stiro; Letto/i a castello; Impianto musicale; TV satellitare; TV;

Bagno/WC: Doccia; Asciugacapelli; WC; Lavabo;

Cucina: Forno; piano cottura in vetroceramica; fornello elettrico; scomparto congelatore; macchina da caffè; macchina per capsule di caffè; frigorifero; lavastoviglie; tostapane;

Altro: il fornitore vive nella proprietà; piscina in comune; animali ammessi: max. 0.00; riscaldamento; no prenotazioni di gruppo; no gruppi di giovani; aria condizionata; proprietà non fumatori; giochi per adulti; aspirapolvere; ventilatore; lavatrice; WiFi;

Distanze (in linea d'aria, circa): Distanza bar / club: 1.00 m; Distanza bowling: 10.00 km; Distanza caffè / ristoranti: 1.50 km; Distanza campo da golf: 17.00 km; Distanza spiaggia erbosa: 35.00 m; Distanza dal porto: 38.00 km; Distanza dal negozio di alimentari: 1.50 km; Distanza dalla spiaggia di sabbia: 38.00 km; Distanza dal lago: 15.00 km; Distanza dallo sci alpino: 42.00 km; Distanza dallo sci di fondo: 70.00 km; Distanza dalla scuola di sci: 42.00 km; Distanza dalla spiaggia: 38.00 m; Distanza dal campo da tennis: 8.00 km; Distanza dagli sport acquatici: 38.00 km; Distanza dalla stazione ferroviaria: 8.00 km; Distanza dall'aeroporto: 50.00 km; Distanza dal fiume: 5.00 km; Distanza dalla spiaggia per cani: 35.00 km; Distanza dal mare: 38.00 km; Distanza dall'acqua: 15.00 km; Parco vacanze nelle vicinanze: 1.00 m; Noleggio tavole da surf: 38.00 km; Noleggio barche: 38.00 km; Fermata dei mezzi pubblici più vicina: 1.50 km; Villaggio più vicino: 1.00 km; Sci più vicino: 1.00 m;

Nessun gruppo di giovani.

Costi aggiuntivi:
Lenzuola: incluse
Pulizie finali: EUR 60,00 (obbligatorie)
Costi energetici: inclusi
Bicicletta: EUR 15,00 per articolo al giorno (facoltativo, da pagare in loco)
Lenzuola: incluse
Cambio biancheria: per articolo a settimana incluso