Das Reihenmittelhaus bietet eine erstklassige Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle “Brunnstube” befindet sich praktisch vor der Haustür. Diese Busverbindungen (Linie 10,11,4,5,6,..) ermöglichen es den Bewohnern in unter 15 Minuten problemlos die gesamte Stadt Regensburg zu erkunden und erleichtern den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Universität.
Zusätzlich bietet der Bahnhof Prüfening (1 Minute zu Fuß entfernt) weitere Anbindungen in die Regensburger Innenstadt, in nur 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Gegend reichlich vorhanden. Verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Märkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier können Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Haushaltswaren.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Unternehmungen gibt es viele Möglichkeiten in der Nähe. Die Altstadt von Regensburg ist mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein beliebtes Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Der Donaustrand, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein, während der nahegelegene Bürgerpark ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Die Autobahnen A93 und die A3 sind leicht zu erreichen, was die Anbindung an andere Städte in Bayern und darüber hinaus erleichtert. Dies ist besonders praktisch für Pendler, die in die umliegenden Regionen arbeiten, sowie für Wochenendausflüge. Die Nähe zur Universität Regensburg macht diese Adresse auch für Studenten äußerst attraktiv. Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Universität bequem in unter 10 Minuten erreichbar, was die tägliche Anfahrt zur Uni stressfrei gestaltet.

Raumangebot
-7 Boxspringbetten mit Topper, Bettdeckeund Kopfkissen, verteilt auf 3 Stockwerke, um genügend Platz für alle zu bieten.
- Geräumiges Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
-Eine sonnige Südterrasse im EG, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Erholen.
-Neue Einbauküche mit modernsten Geräten, einschließlich Geschirrspülmaschine, Backofen, Geschirr- und
Kochutensilien- 2 große Hobbykeller
Luxuriöse Extras auf ca. 125 qm Wohnfläche
-Oberstes Stockwerk mit 2 Dachterrassen(süd- und nordseitig), um den Blick auf die Umgebung zu genießen.
- Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, um sich zu erfrischen und zu entspannen.
-Zusätzliches, separates WC.
-2 Stellplätze in der hauseigene Tiefgarage mit direkter Verbindung zum Keller und eigenem Eingang für unkomplizierten Zugang.
-Alle Fenster sind mehrfach verglast und bodentief.
-Großer 41 qm Keller mit Waschraum für maximale Annehmlichkeit und Hobbyraum.
-Fußbodenheizung, Wohnraumentlüftung.

Außen: Dachterrasse; Garagen; PKW-Stellplätze insgesamt: 2.00; Terrasse;

Allgemein: Badezimmer: 1.00; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2.00; Schlafzimmer;

Wohnen: King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine;

Sonstiges: Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 0.00; Heizung; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,65 km;

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive