Casale di nuova costruzione alle pendici delle mura ciclopiche di Amelia a 50 mt da Porta Leone e quindi dal centro storico con un panorama incomparabile.

Il casale realizzato da un progetto di un noto architetto italiano con materiali di pregio e di recupero e arredato con elettrodomestici di lusso dotato di tutti i confort e impianto di allarme, interamente climatizzato e perfettamente inserito nel paesaggio consta di una superficie interna di circa 220 mq così suddivisa: Piano Terra rialzato: Ingresso, salotto molto luminoso con camino e zona living, zona relax/studio, ampia cucina a vista con barbecue a legna, bagno, disimpegno e camera dispensa.

Dal salone si accede a due pergole esterne realizzate in legno e con copertura antipioggia dove in una vi è un grande tavolo per pranzi o cene all’aperto ed è stato realizzato un grande barbecue in muratura rivestito con mattonelle antiche di recupero e nell’altra un salone all’aperto con tre divani con vista sulla valle.

Piano Terra: camera da letto padronale con camino e bagno en suite con vasca e doccia, camera da letto con bagno en suite con doccia e affaccio sul giardino con vista sulla valle, altra camera da letto con bagno en suite con accesso al giardino e vista sulla valle, salottino con camino, camera adibita a lavanderia con lavandino e ripostiglio.

Sempre allo stesso piano vi è altra camera da letto con accesso dall’esterno (depandance) da cui si accede dal giardino con bagno en suite con vasca e guardaroba.

Le camere sono tutte dotate di telefono, interfono da cui è possibile chiamare le altre camere.

Inoltre la villa è dotata di video citofono, quattro camini riscaldamento autonomo nonché di tutti i confort ed elettrodomestici di lusso.

Il pregio del casale oltre alle caratteristiche costruttive è di trovarsi a pochi passi dal centro storico e quindi in posizione non isolata in una delle zone più belle della cittadina con circa 2000 mq di terreno di esclusiva proprietà perfettamente curato dotato di illuminazione e impianto di irrigazione automatico con cisterna/pozzo per recupero acque piovane, zona frutteto, casetta in legno per ricovero attrezzi e altra zona relax con pergolato in legno con copertura anti pioggia oltre che di una cisterna/pozzo.

Il Casale è stato realizzato secondo la recente normativa antisismica ed è dotato di due ingressi uno carrabile e l’altro pedonale da cui si accede direttamente al borgo antico della cittadina.

Si tratta di una proprietà rara per la posizione e le caratteristiche costruttive di pregio.

Amelia dista solo 75 km da Roma, 50 km da Orvieto, 50 km da Spoleto, 95 km da Perugia, 150 km da Arezzo, 200 km da Firenze.